{"id":3974,"date":"2019-07-29T13:35:41","date_gmt":"2019-07-29T13:35:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wachandwach.com\/?p=3974"},"modified":"2025-12-02T13:43:17","modified_gmt":"2025-12-02T12:43:17","slug":"nieruchomosc-w-hiszpanii-a-obowiazki-podatkowe-dla-nierezydentow","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/blog\/nieruchomosc-w-hiszpanii-a-obowiazki-podatkowe-dla-nierezydentow\/","title":{"rendered":"Podatki od nieruchomo\u015bci w Hiszpanii dla nierezydent\u00f3w"},"content":{"rendered":"<div class=\"blog-content\">\n<p>Jeste\u015b w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci w Hiszpanii, cho\u0107 mieszkasz w innym pa\u0144stwie, lub <a href=\"https:\/\/www.wachandwach.pl\/specjalizacja\/nieruchomosci\/\">planujesz jej zakup<\/a> w najbli\u017cszym czasie? Sprawd\u017a, jakie obowi\u0105zki podatkowe na Tobie ci\u0105\u017c\u0105 lub b\u0119d\u0105 ci\u0105\u017cy\u0107 z tytu\u0142u posiadania takiej nieruchomo\u015bci \u2014 zar\u00f3wno do u\u017cytku w\u0142asnego, jak i wynajmowanej.<\/p>\n<blockquote><p>\n<strong>Warto wskaza\u0107, \u017ce wiele os\u00f3b b\u0142\u0119dnie zak\u0142ada, i\u017c skoro nie s\u0105 rezydentami Hiszpanii, to nie musz\u0105 rozlicza\u0107 tamtejszych podatk\u00f3w.<\/strong>\n<\/p><\/blockquote>\n<p>W\u015br\u00f3d danin, o kt\u00f3rych powiniene\u015b pami\u0119ta\u0107 wskaza\u0107 nale\u017cy na: podatek od nieruchomo\u015bci \u2013 <a href=\"https:\/\/www.wachandwach.pl\/blog\/wszystko-co-powinienes-wiedziec-o-hiszpanskim-podatku-katastralnym-ibi-impuesto-sobre-bienes-inmuebles\/\"><em>Impuesto sobre Bienes Inmuebles<\/em><\/a> (IBI), podatek dla nierezydent\u00f3w \u2013 <em>Impuesto sobre la Renta de los No Residentes<\/em> (IRNR) oraz w niekt\u00f3rych przypadkach podatek od maj\u0105tku &#8211; <em>Impuesto sobre Patrimonio<\/em> (IP). Je\u017celi natomiast szukasz informacji o tym, jak kszta\u0142tuj\u0105 si\u0119 og\u00f3lne <a href=\"https:\/\/www.wachandwach.pl\/blog\/podatki-w-hiszpanii\/\">podatki w Hiszpanii (progi i kwota wolna)<\/a>, zach\u0119camy do lektury naszego kompleksowego poradnika.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignright\" src=\"https:\/\/www.wachandwach.pl\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/flags-300x300.png\" alt=\"komisja europejska postepowanie przeciwko hiszpanii podatek od nierezydentow\" width=\"120\" height=\"120\"><\/p>\n<p>Nim wyja\u015bnimy czym charakteryzuje si\u0119 ka\u017cdy z nich, warto wskaza\u0107, \u017ce <a href=\"https:\/\/ec.europa.eu\/commission\/presscorner\/detail\/en\/ip_25_667\">w czerwcu 2025 r. Komisja Europejska wszcz\u0119\u0142a post\u0119powanie przeciwko Hiszpanii<\/a>, zarzucaj\u0105c jej naruszenie zasady niedyskryminacji w sposobie opodatkowania w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rzy nie s\u0105 rezydentami tego kraju.<\/p>\n<p>Sprawa dotyczy przede wszystkim podatku IRNR, kt\u00f3ry nak\u0142ada na nierezydent\u00f3w obowi\u0105zek zap\u0142aty podatku od tzw. przypisanego dochodu z nieruchomo\u015bci, liczonego jako 2% (lub 1,1%) warto\u015bci katastralnej, nawet je\u015bli nieruchomo\u015b\u0107 nie generuje faktycznego przychodu.<\/p>\n<p>Dla polskich w\u0142a\u015bcicieli dom\u00f3w i mieszka\u0144 w Hiszpanii oznacza to konieczno\u015b\u0107 szczeg\u00f3lnej ostro\u017cno\u015bci przy rozliczeniach oraz \u015bledzenia zmian w przepisach, poniewa\u017c unijne post\u0119powanie mo\u017ce w przysz\u0142o\u015bci doprowadzi\u0107 do modyfikacji obecnych zasad opodatkowania nierezydent\u00f3w.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_83 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<div class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Spis tre\u015bci<\/div>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Prze\u0142\u0105cznik Spisu Tre\u015bci\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/blog\/nieruchomosc-w-hiszpanii-a-obowiazki-podatkowe-dla-nierezydentow\/#Podatek_od_nieruchomosci_IBI\" >Podatek od nieruchomo\u015bci (IBI)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/blog\/nieruchomosc-w-hiszpanii-a-obowiazki-podatkowe-dla-nierezydentow\/#Podatek_dochodowy_od_nierezydentow_IRNR\" >Podatek dochodowy od nierezydent\u00f3w (IRNR)<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/blog\/nieruchomosc-w-hiszpanii-a-obowiazki-podatkowe-dla-nierezydentow\/#1_Nieruchomosc_do_uzytku_wlasnego\" >1. Nieruchomo\u015b\u0107 do u\u017cytku w\u0142asnego<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/blog\/nieruchomosc-w-hiszpanii-a-obowiazki-podatkowe-dla-nierezydentow\/#2_Nieruchomosc_wynajmowana_osobie_fizycznej\" >2. Nieruchomo\u015b\u0107 wynajmowana osobie fizycznej<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/blog\/nieruchomosc-w-hiszpanii-a-obowiazki-podatkowe-dla-nierezydentow\/#Jak_wyglada_rozliczenie\" >Jak wygl\u0105da rozliczenie?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/blog\/nieruchomosc-w-hiszpanii-a-obowiazki-podatkowe-dla-nierezydentow\/#Sprzedaz_nieruchomosci_przez_nierezydenta_Hiszpanii_%E2%80%93_zasady_retencji_3\" >Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przez nierezydenta Hiszpanii &#8211; zasady retencji 3%<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/blog\/nieruchomosc-w-hiszpanii-a-obowiazki-podatkowe-dla-nierezydentow\/#Rozliczenie_podatku_przez_sprzedajacego_%E2%80%93_Modelo_210\" >Rozliczenie podatku przez sprzedaj\u0105cego &#8211; Modelo 210<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/blog\/nieruchomosc-w-hiszpanii-a-obowiazki-podatkowe-dla-nierezydentow\/#Podatek_od_wzrostu_wartosci_gruntu_%E2%80%94_Plusvalia_Municipal\" >Podatek od wzrostu warto\u015bci gruntu \u2014 Plusval\u00eda Municipal<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/blog\/nieruchomosc-w-hiszpanii-a-obowiazki-podatkowe-dla-nierezydentow\/#Podatek_od_majatku_Impuesto_sobre_el_Patrimonio_%E2%80%93_IP\" >Podatek od maj\u0105tku (Impuesto sobre el Patrimonio &#8211; IP)<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/blog\/nieruchomosc-w-hiszpanii-a-obowiazki-podatkowe-dla-nierezydentow\/#Kompetencje_wspolnot_autonomicznych\" >Kompetencje wsp\u00f3lnot autonomicznych<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/blog\/nieruchomosc-w-hiszpanii-a-obowiazki-podatkowe-dla-nierezydentow\/#Roznice_regionalne_%E2%80%93_najwazniejsze_przyklady_stan_na_2025\" >R\u00f3\u017cnice regionalne &#8211; najwa\u017cniejsze przyk\u0142ady (stan na 2025)<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/blog\/nieruchomosc-w-hiszpanii-a-obowiazki-podatkowe-dla-nierezydentow\/#FAQ_%E2%80%93_Podatki_od_nieruchomosci_w_Hiszpanii_dla_nierezydentow_2025\" >FAQ &#8211; Podatki od nieruchomo\u015bci w Hiszpanii dla nierezydent\u00f3w (2025)<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/blog\/nieruchomosc-w-hiszpanii-a-obowiazki-podatkowe-dla-nierezydentow\/#Dlaczego_warto_zadbac_o_prawidlowe_rozliczenia_podatkowe_w_Hiszpanii\" >Dlaczego warto zadba\u0107 o prawid\u0142owe rozliczenia podatkowe w Hiszpanii<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 id=\"Podatek_od_nieruchomosci_IBI\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Podatek_od_nieruchomosci_IBI\"><\/span>Podatek od nieruchomo\u015bci (<em>IBI<\/em>)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Jest to podatek miejski, wyliczany przez urz\u0105d miasta (<em>Ayuntamiento<\/em>) w\u0142a\u015bciwy dla po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci. Wyliczany jest on corocznie na podstawie warto\u015bci katastralnej nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra jest najcz\u0119\u015bciej ni\u017csza od warto\u015bci rynkowej. Jest on wymagany niezale\u017cnie od posiadanego statutu rezydenta lub nierezydenta. Najcz\u0119\u015bciej podatek ten pobierany jest bezpo\u015brednio z rachunku bankowego w\u0142a\u015bciciela.<\/p>\n<h2 id=\"Podatek_dochodowy_od_nierezydentow_IRNR\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Podatek_dochodowy_od_nierezydentow_IRNR\"><\/span>Podatek dochodowy od nierezydent\u00f3w (IRNR)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Do zap\u0142aty podatku dochodowego od nierezydent\u00f3w (<em>Impuesto sobre la Renta de no Residentes<\/em>) zobowi\u0105zany jest w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017conej na terytorium Hiszpanii w sytuacji, gdy rezyduje poza tym terytorium. W zale\u017cno\u015bci od przeznaczenia nieruchomo\u015bci mo\u017cna wyr\u00f3\u017cni\u0107:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Nieruchomosc_do_uzytku_wlasnego\"><\/span>1. Nieruchomo\u015b\u0107 do u\u017cytku w\u0142asnego<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Podobnie jak w przypadku hiszpa\u0144skich rezydent\u00f3w podatkowych, w\u0142a\u015bciciel niewynajmowanej nieruchomo\u015bci miejskiej ma obowi\u0105zek zg\u0142oszenia jej w deklaracji podatkowej. Sam podatek nie jest zazwyczaj wysoki, jednak jego rozliczenie jest obligatoryjne \u2014 czego wielu w\u0142a\u015bcicieli nie jest \u015bwiadomych, nara\u017caj\u0105c si\u0119 w konsekwencji na kary administracyjne.<\/p>\n<p>Podstaw\u0119 opodatkowania stanowi kwota odpowiadaj\u0105ca 2% warto\u015bci katastralnej nieruchomo\u015bci (lub 1,1% w przypadku aktualizacji). Do tak ustalonej podstawy stosuje si\u0119 odpowiedni\u0105 stawk\u0119 podatku:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>19%<\/strong> \u2014 dla rezydent\u00f3w pa\u0144stw Unii Europejskiej oraz Europejskiego Obszaru Gospodarczego,<\/li>\n<li><strong>24%<\/strong> \u2014 dla pozosta\u0142ych nierezydent\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Otrzymany wynik stanowi kwot\u0119 podatku do zap\u0142aty. Deklaracj\u0119 nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 do ko\u0144ca kolejnego roku kalendarzowego, tj. do 31 grudnia, na <strong>formularzu 210<\/strong>. Obrazowo mo\u017cna przedstawi\u0107 to na nast\u0119puj\u0105cym przyk\u0142adzie:<\/p>\n<blockquote><p>\n<img decoding=\"async\" class=\"alignright\" src=\"https:\/\/www.wachandwach.pl\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/tax-300x300.png\" alt=\"jak wyliczyc podatek od nierezydentow w hiszpanii\" width=\"105\" height=\"105\"><br \/>\n<strong>Przyk\u0142ad:<\/strong> Pani Anna rezydentka Polski posiadaj\u0105ca apartament w Torrevieja, kt\u00f3rego warto\u015b\u0107 katastralna wynosi 100.000 \u20ac b\u0119dzie zobowi\u0105zana do zap\u0142aty podatku IRNR wyliczonego w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:<\/p>\n<ul>\n<li>Warto\u015b\u0107 katastralna: 100.000 \u20ac<\/li>\n<li>Podstawa opodatkowania: 1.100 \u20ac (100.000 x 1,1%)<\/li>\n<li>Wysoko\u015b\u0107 podatku: <strong>209 \u20ac<\/strong> (1.100 x 19%).<\/li>\n<\/ul>\n<\/blockquote>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Nieruchomosc_wynajmowana_osobie_fizycznej\"><\/span>2. Nieruchomo\u015b\u0107 wynajmowana osobie fizycznej<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Je\u017celi jako nierezydent wynajmujesz swoj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii osobie fizycznej, musisz rozliczy\u0107 podatek IRNR od uzyskanego czynszu. I tutaj pojawia si\u0119 wa\u017cne rozr\u00f3\u017cnienie.<\/p>\n<p>Je\u015bli jeste\u015b rezydentem jednego z kraj\u00f3w UE lub EOG, <strong>mo\u017cesz odliczy\u0107 koszty zwi\u0105zane z nieruchomo\u015bci\u0105<\/strong>, takie jak op\u0142aty wsp\u00f3lnotowe, IBI, media, drobne naprawy czy odsetki od kredytu hipotecznego. To faktycznie mo\u017ce znacz\u0105co obni\u017cy\u0107 podstaw\u0119 opodatkowania.<\/p>\n<p>Natomiast osoby spoza UE\/EOG musz\u0105 opodatkowa\u0107 pe\u0142ny czynsz \u2014 bez mo\u017cliwo\u015bci odliczenia jakichkolwiek wydatk\u00f3w. W tym przypadku podstaw\u0105 jest kwota brutto, czyli wszystko to, co otrzymujesz od najemcy.<\/p>\n<p>Stawka podatku zale\u017cy od miejsca rezydencji podatnika:<br \/>\n\u2192 <strong>19%<\/strong> dla mieszka\u0144c\u00f3w UE i EOG,<br \/>\n\u2192 <strong>24%<\/strong> dla nierezydent\u00f3w z pozosta\u0142ych kraj\u00f3w.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Jak_wyglada_rozliczenie\"><\/span>Jak wygl\u0105da rozliczenie?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Rozliczenia dokonuje si\u0119 na formularzu <strong>Modelo 210<\/strong>. Dotychczas w\u0142a\u015bciciele wynajmowanych nieruchomo\u015bci musieli sk\u0142ada\u0107 cztery deklaracje rocznie \u2014 po jednej za ka\u017cdy kwarta\u0142.<\/p>\n<p>Od 2024 r. pojawi\u0142a si\u0119 jednak mo\u017cliwo\u015b\u0107, z kt\u00f3rej korzysta coraz wi\u0119cej w\u0142a\u015bcicieli: z\u0142o\u017cenie <strong>jednej deklaracji rocznej<\/strong> obejmuj\u0105cej ca\u0142y rok wynajmu. To du\u017ce uproszczenie, zw\u0142aszcza je\u015bli czynsz jest sta\u0142y, a koszty w ci\u0105gu roku si\u0119 nie zmieniaj\u0105. Nadal jednak mo\u017cna pozosta\u0107 przy rozliczeniach kwartalnych, je\u015bli komu\u015b zale\u017cy na bie\u017c\u0105cym rozliczaniu podatku.<\/p>\n<blockquote><p>\n<img decoding=\"async\" class=\"alignright\" src=\"https:\/\/www.wachandwach.pl\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/reference-300x300.png\" alt=\"reference\" width=\"111\" height=\"111\"><br \/>\n<strong>Przyk\u0142ad z \u017cycia:<\/strong><br \/>\nPan Tadeusz, rezydent podatkowy w Polsce, jest w\u0142a\u015bcicielem mieszkania w Maladze, kt\u00f3re wynajmuje turystom przez ca\u0142y rok za 900 euro miesi\u0119cznie. Jako obywatel kraju UE ma prawo odliczy\u0107 koszty zwi\u0105zane z utrzymaniem nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>W jego przypadku wygl\u0105da to tak:<\/p>\n<ul>\n<li>Roczny przych\u00f3d z najmu: 10 800 \u20ac<\/li>\n<li>Koszty mo\u017cliwe do odliczenia (op\u0142aty wsp\u00f3lnoty, IBI, media i ubezpieczenie): 2 300 \u20ac<\/li>\n<li>Podstawa opodatkowania: 8 500 \u20ac<\/li>\n<li>Stawka podatku (rezydent UE): 19%<\/li>\n<li>Podatek do zap\u0142aty: <strong>1 615 \u20ac<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>\nW przypadku Pana Sama, rezydenta Stan\u00f3w Zjednoczonych, sytuacja wygl\u0105da prosto: wynajmuje on sw\u00f3j apartament w Gironie za 1 000 euro miesi\u0119cznie. Jako \u017ce nie jest rezydentem kraju UE ani EOG, nie mo\u017ce odliczy\u0107 \u017cadnych koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z utrzymaniem nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<ul>\n<li>Roczny przych\u00f3d z najmu: 12 000 \u20ac<\/li>\n<li>Stawka podatku dla nierezydent\u00f3w spoza UE\/EOG: 24%<\/li>\n<li>Podatek do zap\u0142aty: <strong>2 880 \u20ac<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/blockquote>\n<h2 id=\"Sprzedaz_nieruchomosci\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sprzedaz_nieruchomosci_przez_nierezydenta_Hiszpanii_%E2%80%93_zasady_retencji_3\"><\/span>Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przez nierezydenta Hiszpanii &#8211; zasady retencji 3%<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>W przypadku sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rej w\u0142a\u015bciciel nie jest rezydentem podatkowym Hiszpanii, obowi\u0105zuje mechanizm tzw. <em>retenci\u00f3n del 3%<\/em>, czyli obowi\u0105zkowego <strong>potr\u0105cenia przez kupuj\u0105cego 3% ceny<\/strong> sprzeda\u017cy. Mechanizm ten nie stanowi samodzielnego podatku, lecz jest zaliczk\u0105 na poczet <em>Impuesto sobre la Renta de no Residentes<\/em> (IRNR), czyli podatku od dochodu, jaki sprzedaj\u0105cy mo\u017ce uzyska\u0107 z transakcji.<\/p>\n<p>Celem retencji jest zapewnienie, aby hiszpa\u0144ska administracja podatkowa mia\u0142a mo\u017cliwo\u015b\u0107 poboru przynajmniej cz\u0119\u015bci podatku nale\u017cnego od nierezydenta, kt\u00f3ry po sprzeda\u017cy mo\u017ce nie mie\u0107 ju\u017c \u017cadnego realnego zwi\u0105zku z Hiszpani\u0105. <strong>Obowi\u0105zek<\/strong> pobrania i wp\u0142aty 3% spoczywa zawsze <strong>na kupuj\u0105cym<\/strong> &#8211; niezale\u017cnie od jego narodowo\u015bci. Liczy si\u0119 wy\u0142\u0105cznie rezydencja podatkowa sprzedaj\u0105cego.<\/p>\n<p>Kupuj\u0105cy musi przekaza\u0107 zatrzyman\u0105 kwot\u0119 do hiszpa\u0144skiego urz\u0119du skarbowego (AEAT) w ci\u0105gu <strong>jednego miesi\u0105ca od podpisania aktu notarialnego<\/strong>, korzystaj\u0105c z formularza <strong>Modelo 211<\/strong>. Sprzedaj\u0105cy otrzymuje kopi\u0119 formularza jako potwierdzenie wp\u0142aty.<\/p>\n<p>Retencja stosowana jest we wszystkich transakcjach odp\u0142atnych, o ile sprzedaj\u0105cy nie udokumentuje rezydencji podatkowej w Hiszpanii certyfikatem wydanym przez <em>Agencia Tributaria<\/em>. Istniej\u0105 natomiast sytuacje, w kt\u00f3rych potr\u0105cenia si\u0119 nie dokonuje, m.in.:<\/p>\n<ul>\n<li>w przypadkach nieodp\u0142atnych (np. darowizna),<\/li>\n<li>przy wniesieniu nieruchomo\u015bci aportem do hiszpa\u0144skiej sp\u00f3\u0142ki,<\/li>\n<li>przy zniesieniu wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Rozliczenie_podatku_przez_sprzedajacego_%E2%80%93_Modelo_210\"><\/span>Rozliczenie podatku przez sprzedaj\u0105cego &#8211; Modelo 210<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Po dokonaniu retencji sprzedaj\u0105cy, jako nierezydent, musi przeprowadzi\u0107 w\u0142asne rozliczenie podatkowe, sk\u0142adaj\u0105c <strong>Modelo 210<\/strong>. Ma na to trzy miesi\u0105ce liczone od zako\u0144czenia miesi\u0119cznego terminu, kt\u00f3ry mia\u0142 kupuj\u0105cy na wp\u0142at\u0119 retencji, czyli w praktyce oko\u0142o <strong>czterech<\/strong> miesi\u0119cy od daty transakcji.<\/p>\n<p>W deklaracji sprzedaj\u0105cy wykazuje rzeczywisty wynik finansowy transakcji \u2014 zysk lub strat\u0119. Doch\u00f3d podlegaj\u0105cy opodatkowaniu stanowi r\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy:<\/p>\n<ul>\n<li>warto\u015bci\u0105 nabycia (powi\u0119kszon\u0105 o koszty i nak\u0142ady), a<\/li>\n<li>warto\u015bci\u0105 sprzeda\u017cy.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dla nierezydent\u00f3w b\u0119d\u0105cych rezydentami podatkowymi UE, w tym Polski, obowi\u0105zuje stawka 19%, natomiast dla os\u00f3b spoza UE\/EOG \u2014 24%.<\/p>\n<p>Je\u017celi rzeczywisty podatek oka\u017ce si\u0119 ni\u017cszy ni\u017c zatrzymane 3%, sprzedaj\u0105cy ma prawo ubiega\u0107 si\u0119 o zwrot nadp\u0142aconej kwoty. Retencja dzia\u0142a wi\u0119c jako mechanizm zabezpieczaj\u0105cy, a nie jako ostateczna forma opodatkowania.<\/p>\n<h2 id=\"Podatek_od_wzrostu_wartosci_gruntu\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Podatek_od_wzrostu_wartosci_gruntu_%E2%80%94_Plusvalia_Municipal\"><\/span>Podatek od wzrostu warto\u015bci gruntu \u2014 <em>Plusval\u00eda Municipal<\/em><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Przy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w Hiszpanii nale\u017cy pami\u0119ta\u0107 o miejskim podatku od wzrostu warto\u015bci terenu, tzw. <em>Plusval\u00eda Municipal<\/em> (<em>Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana<\/em>). Zasadniczo podatek ten obci\u0105\u017ca sprzedaj\u0105cego.<\/p>\n<p>Istnieje jednak istotny wyj\u0105tek: je\u017celi sprzedaj\u0105cy jest nierezydentem Hiszpanii, w\u00f3wczas nabywca mo\u017ce zosta\u0107 zobowi\u0105zany do zap\u0142aty tego podatku na zasadzie subsydiarnej odpowiedzialno\u015bci. Wynika to z przepis\u00f3w, kt\u00f3re umo\u017cliwiaj\u0105 przeniesienie odpowiedzialno\u015bci na nabywc\u0119 w celu zapewnienia skutecznego poboru podatku.<br \/>\nW praktyce oznacza to, \u017ce przy transakcjach, w kt\u00f3rych sprzedaj\u0105cy jest nierezydentem, strony powinny wyra\u017anie okre\u015bli\u0107 w akcie, kto ostatecznie ponosi ci\u0119\u017car podatku i kiedy nast\u0119puje jego zap\u0142ata oraz zatrzyma\u0107 odpowiedni\u0105 kwot\u0119, aby unikn\u0105\u0107 p\u00f3\u017aniejszych roszcze\u0144 ze strony gminy.<\/p>\n<h2 id=\"Podatek_od_majatku_IP\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Podatek_od_majatku_Impuesto_sobre_el_Patrimonio_%E2%80%93_IP\"><\/span>Podatek od maj\u0105tku (<em>Impuesto sobre el Patrimonio<\/em> &#8211; IP)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Podatek od maj\u0105tku w Hiszpanii dotyczy r\u00f3wnie\u017c nierezydent\u00f3w, je\u017celi posiadaj\u0105 maj\u0105tek po\u0142o\u017cony na terytorium Hiszpanii &#8211; na przyk\u0142ad nieruchomo\u015bci. Deklaracj\u0119 sk\u0142ada si\u0119 na formularzu 714 za stan maj\u0105tku na dzie\u0144 31 grudnia, co do zasady do 31 marca nast\u0119pnego roku.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kompetencje_wspolnot_autonomicznych\"><\/span>Kompetencje wsp\u00f3lnot autonomicznych<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Zgodnie z hiszpa\u0144sk\u0105 ustaw\u0105 finans\u00f3w terytorialnych (LOFCA) oraz przepisami ustawy 22\/2009, wsp\u00f3lnoty autonomiczne maj\u0105 szerokie kompetencje w ramach podatku od maj\u0105tku. Mog\u0105 samodzielnie ustala\u0107:<\/p>\n<ul>\n<li>wysoko\u015b\u0107 kwoty wolnej od podatku,<\/li>\n<li>skal\u0119 podatkow\u0105 (stawki),<\/li>\n<li>ulgi i bonifikacje w podatku, kt\u00f3re stosuje si\u0119 dopiero po ulgach og\u00f3lnokrajowych.<\/li>\n<\/ul>\n<p>R\u00f3\u017cnice mi\u0119dzy regionami s\u0105 wi\u0119c znacz\u0105ce: niekt\u00f3re stosuj\u0105 kwot\u0119 woln\u0105 700 000 \u20ac, inne j\u0105 obni\u017caj\u0105 (Katalonia: 500 000 \u20ac), a jeszcze inne podwy\u017cszaj\u0105 (Walencja: 1 000 000 \u20ac, Baleary: 3 000 000 \u20ac). Podobnie wygl\u0105da kwestia stawek &#8211; cz\u0119\u015b\u0107 region\u00f3w korzysta ze stawek krajowych, cz\u0119\u015b\u0107 stosuje w\u0142asne, cz\u0119sto wy\u017csze.<br \/>\nW przesz\u0142o\u015bci podatek by\u0142 zawieszony poprzez og\u00f3lnokrajow\u0105 bonifikacj\u0119 100%, ale zosta\u0142a ona ostatecznie zniesiona od 2021 roku. Dzi\u015b wszystkie wsp\u00f3lnoty zn\u00f3w mog\u0105 w pe\u0142ni korzysta\u0107 ze swoich kompetencji.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Roznice_regionalne_%E2%80%93_najwazniejsze_przyklady_stan_na_2025\"><\/span>R\u00f3\u017cnice regionalne &#8211; najwa\u017cniejsze przyk\u0142ady (stan na 2025)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Katalonia:<\/strong> Stosuje w\u0142asn\u0105, progresywn\u0105 skal\u0119 podatkow\u0105. Kwota wolna wynosi 500 000 \u20ac. Wyst\u0119puje dodatkowy pr\u00f3g dla maj\u0105tk\u00f3w powy\u017cej 20 mln \u20ac (stawka 3,48%).<\/li>\n<li><strong>Walencja (Comunidad Valenciana):<\/strong> Ma jedn\u0105 z najwy\u017cszych skal podatku IP w kraju (do 3,5%). Kwota wolna wynosi 1 000 000 \u20ac.<\/li>\n<li><strong>Andaluzja:<\/strong> Do ko\u0144ca 2023 r. s\u0142yn\u0119\u0142a z bonifikacji 100% IP, kt\u00f3ra zosta\u0142a zawieszona. Od ko\u0144ca 2024 r. region nie stosuje ju\u017c w\u0142asnej skali IP &#8211; obowi\u0105zuje skala og\u00f3lnokrajowa.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"FAQ_Nierezydenci\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"FAQ_%E2%80%93_Podatki_od_nieruchomosci_w_Hiszpanii_dla_nierezydentow_2025\"><\/span>FAQ &#8211; Podatki od nieruchomo\u015bci w Hiszpanii dla nierezydent\u00f3w (2025)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div itemscope itemtype=\"https:\/\/schema.org\/FAQPage\">\n<details itemscope itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\">\n<summary itemprop=\"name\"><strong>Czy musz\u0119 p\u0142aci\u0107 podatki w Hiszpanii, je\u015bli nie jestem tam rezydentem, ale posiadam nieruchomo\u015b\u0107?<\/strong><\/summary>\n<div itemscope itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\">\n<div itemprop=\"text\">\n<p>Tak. Posiadanie nieruchomo\u015bci w Hiszpanii zawsze wi\u0105\u017ce si\u0119 z obowi\u0105zkami podatkowymi, niezale\u017cnie od kraju zamieszkania. Nierezydenci musz\u0105 rozlicza\u0107 m.in. IBI, IRNR oraz podatek od maj\u0105tku (IP) (je\u015bli warto\u015b\u0107 maj\u0105tku w Hiszpanii przekracza progi regionalne).<\/p>\n<\/p><\/div><\/div>\n<\/details>\n<details itemscope itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\">\n<summary itemprop=\"name\"><strong>Czym jest podatek IBI i kto musi go p\u0142aci\u0107?<\/strong><\/summary>\n<div itemscope itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\">\n<div itemprop=\"text\">\n<p>IBI (<em>Impuesto sobre Bienes Inmuebles<\/em>) to coroczny podatek miejski, naliczany przez gmin\u0119 na podstawie warto\u015bci katastralnej. P\u0142ac\u0105 go wszyscy w\u0142a\u015bciciele &#8211; rezydenci i nierezydenci.<\/p>\n<\/p><\/div><\/div>\n<\/details>\n<details itemscope itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\">\n<summary itemprop=\"name\"><strong>Co to jest IRNR i kiedy trzeba go zap\u0142aci\u0107?<\/strong><\/summary>\n<div itemscope itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\">\n<div itemprop=\"text\">\n<p>IRNR to podatek dochodowy dla nierezydent\u00f3w. Musisz go rozliczy\u0107, gdy posiadasz nieruchomo\u015b\u0107 do u\u017cytku w\u0142asnego (tzw. \u201edoch\u00f3d przypisany\u201d) lub gdy wynajmujesz nieruchomo\u015b\u0107 i otrzymujesz czynsz.<\/p>\n<\/p><\/div><\/div>\n<\/details>\n<details itemscope itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\">\n<summary itemprop=\"name\"><strong>Na czym polega &#8222;doch\u00f3d przypisany&#8221; dla niewynajmowanej nieruchomo\u015bci?<\/strong><\/summary>\n<div itemscope itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\">\n<div itemprop=\"text\">\n<p>To fikcyjny doch\u00f3d liczony jako 2% warto\u015bci katastralnej (lub 1,1%, je\u015bli warto\u015b\u0107 by\u0142a aktualizowana). Od tej podstawy nalicza si\u0119 podatek: 19% dla rezydent\u00f3w UE\/EOG lub 24% dla nierezydent\u00f3w spoza UE\/EOG. <br \/> Deklaracja sk\u0142adana jest na formularzu 210 do 31 grudnia nast\u0119pnego roku.\n<\/p>\n<\/p><\/div><\/div>\n<\/details>\n<details itemscope itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\">\n<summary itemprop=\"name\"><strong>Czy mog\u0119 odliczy\u0107 koszty przy wynajmie nieruchomo\u015bci?<\/strong><\/summary>\n<div itemscope itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\">\n<div itemprop=\"text\">\n<p>Rezydenci UE\/EOG mog\u0105 odliczy\u0107 koszty (op\u0142aty wsp\u00f3lnoty, IBI, media, naprawy, odsetki od kredytu). <br \/>Nierezydenci spoza UE\/EOG \u2013 nie mog\u0105 odliczy\u0107 nic. Opodatkowaniu podlega ca\u0142y przych\u00f3d brutto.<\/p>\n<\/p><\/div><\/div>\n<\/details>\n<details itemscope itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\">\n<summary itemprop=\"name\"><strong>Jak rozlicza si\u0119 IRNR przy najmie?<\/strong><\/summary>\n<div itemscope itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\">\n<div itemprop=\"text\">\n<p>Formularz Modelo 210. Mo\u017cesz rozliczy\u0107 kwartalnie, albo rocznie. <br \/> Stawki: 19% &#8211; UE\/EOG lub 24% &#8211; pozostali nierezydenci<\/p>\n<\/p><\/div><\/div>\n<\/details>\n<details itemscope itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\">\n<summary itemprop=\"name\"><strong>Co oznacza pobranie 3% ceny sprzeda\u017cy przy sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci przez nierezydenta?<\/strong><\/summary>\n<div itemscope itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\">\n<div itemprop=\"text\">\n<p>To tzw. <em>retenci\u00f3n<\/em> &#8211; obowi\u0105zkowa zaliczka na podatek, kt\u00f3r\u0105 kupuj\u0105cy potr\u0105ca od ceny i wp\u0142aca do urz\u0119du. Sprzedaj\u0105cy ma p\u00f3\u017aniej 3 miesi\u0105ce na ostateczne rozliczenie podatku. <br \/> Je\u015bli faktyczny podatek od zysku jest ni\u017cszy ni\u017c 3%, sprzedaj\u0105cy mo\u017ce uzyska\u0107 zwrot cz\u0119\u015bci lub ca\u0142o\u015bci retencji.<\/p>\n<\/p><\/div><\/div>\n<\/details>\n<details itemscope itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\">\n<summary itemprop=\"name\"><strong>Co grozi za brak rozliczenia podatk\u00f3w w Hiszpanii?<\/strong><\/summary>\n<div itemscope itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\">\n<div itemprop=\"text\">\n<p>Brak rozliczenia grozi karami administracyjnymi, odsetkami, windykacj\u0105 oraz problemami przy ewentualnej sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<\/p><\/div><\/div>\n<\/details>\n<details itemscope itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Question\">\n<summary itemprop=\"name\"><strong>Czy kancelaria mo\u017ce pom\u00f3c w rozliczeniach i sprawach podatkowych?<\/strong><\/summary>\n<div itemscope itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/Answer\">\n<div itemprop=\"text\">\n                Tak \u2014 profesjonalny prawnik podatkowy w Hiszpanii:<br \/>\n&#8211; rozliczy IRNR, IP, IBI,<br \/>\n&#8211; z\u0142o\u017cy Modelo 210\/714,<br \/>\n&#8211; sprawdzi poprawno\u015b\u0107 warto\u015bci katastralnej,<br \/>\n&#8211; doradzi przy sprzeda\u017cy i retencji 3%,<br \/>\n&#8211; zabezpieczy Ci\u0119 przed karami i zaleg\u0142o\u015bciami.\n            <\/div><\/div>\n<\/details>\n<\/div>\n<div class=\"cta-contact-box\">\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dlaczego_warto_zadbac_o_prawidlowe_rozliczenia_podatkowe_w_Hiszpanii\"><\/span>Dlaczego warto zadba\u0107 o prawid\u0142owe rozliczenia podatkowe w Hiszpanii<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Posiadanie nieruchomo\u015bci w Hiszpanii &#8211; niezale\u017cnie od tego, czy s\u0142u\u017cy w\u0142asnym celom, czy jest wynajmowana &#8211; wi\u0105\u017ce si\u0119 z szeregiem obowi\u0105zk\u00f3w podatkowych, o kt\u00f3rych wielu w\u0142a\u015bcicieli dowiaduje si\u0119 dopiero w chwili otrzymania wezwania z hiszpa\u0144skiego urz\u0119du skarbowego.<\/p>\n<p>Je\u017celi posiadasz nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii lub planujesz jej zakup &#8211; skontaktuj si\u0119 z nami. Pomo\u017cemy Ci unikn\u0105\u0107 b\u0142\u0119d\u00f3w.<\/p>\n<p>    <a class=\"cta-button\" href=\"mailto:kancelaria@wachandwach.com\">Skontaktuj si\u0119 z nami<\/a><\/p>\n<p style=\"margin-top: 15px;\"><strong>(+48) 797 870 285<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: right; font-style: italic; color: #888; font-size: 0.85em; border-top: 1px solid #eee; padding-top: 10px;\">Ostatnia aktualizacja: Listopad 2025 r.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jeste\u015b w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci w Hiszpanii, cho\u0107 mieszkasz w innym pa\u0144stwie, lub planujesz jej zakup w najbli\u017cszym czasie? Sprawd\u017a, jakie obowi\u0105zki podatkowe na Tobie ci\u0105\u017c\u0105 lub b\u0119d\u0105 ci\u0105\u017cy\u0107 z tytu\u0142u posiadania&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6372,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_titles_title":"Podatki od nieruchomo\u015bci w Hiszpanii dla nierezydent\u00f3w. Ile wynosi IBI i IRNR?","_seopress_titles_desc":"Posiadasz lub planujesz zakup nieruchomo\u015bci w Hiszpanii? Sprawd\u017a, jakie podatki ci\u0105\u017c\u0105 na nierezydentach. Wyja\u015bniamy, ile wynosi IBI, IRNR oraz koszty utrzymania.","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"both","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":301,"_seopress_analysis_target_kw":"podatek dla nierezydent\u00f3w","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[102,104,101],"tags":[],"class_list":["post-3974","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-prawo-nieruchomosci","category-prawo-podatkowe","category-rynek-nieruchomosci"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3974","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3974"}],"version-history":[{"count":57,"href":"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3974\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8652,"href":"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3974\/revisions\/8652"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6372"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3974"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3974"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3974"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}