{"id":6970,"date":"2024-09-24T16:12:52","date_gmt":"2024-09-24T14:12:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wachandwach.es\/blog\/\/"},"modified":"2024-09-24T16:12:52","modified_gmt":"2024-09-24T14:12:52","slug":"fiskus-daje-ulge-na-zakup-nieruchomosci-w-hiszpanii-nowa-interpretacja-podatkowa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/blog\/fiskus-daje-ulge-na-zakup-nieruchomosci-w-hiszpanii-nowa-interpretacja-podatkowa\/","title":{"rendered":"Fiskus daje ulg\u0119 na zakup nieruchomo\u015bci w Hiszpanii \u2013 nowa interpretacja podatkowa"},"content":{"rendered":"<p>Krajowa Informacja Skarbowa wyda\u0142a wa\u017cn\u0105 interpretacj\u0119, kt\u00f3ra mo\u017ce ucieszy\u0107 osoby planuj\u0105ce zakup nieruchomo\u015bci za granic\u0105, w szczeg\u00f3lno\u015bci w Hiszpanii. Okazuje si\u0119, \u017ce pieni\u0105dze ze sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w Polsce mog\u0105 zosta\u0107 zainwestowane w innym kraju Unii Europejskiej, co pozwala unikn\u0105\u0107 zap\u0142aty podatku dochodowego w Polsce. Oznacza to, \u017ce nawet osoby posiadaj\u0105ce kilka mieszka\u0144 mog\u0105 skorzysta\u0107 z ulgi mieszkaniowej, o ile spe\u0142ni\u0105 pewne warunki.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_83 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<div class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Spis tre\u015bci<\/div>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Prze\u0142\u0105cznik Spisu Tre\u015bci\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/blog\/fiskus-daje-ulge-na-zakup-nieruchomosci-w-hiszpanii-nowa-interpretacja-podatkowa\/#Zwolnienie_z_PIT_na_zakup_mieszkania_w_Hiszpanii\" >Zwolnienie z PIT na zakup mieszkania w Hiszpanii<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/blog\/fiskus-daje-ulge-na-zakup-nieruchomosci-w-hiszpanii-nowa-interpretacja-podatkowa\/#Wlasne_cele_mieszkaniowe_%E2%80%93_brak_ograniczen_co_do_liczby_nieruchomosci\" >W\u0142asne cele mieszkaniowe \u2013 brak ogranicze\u0144 co do liczby nieruchomo\u015bci<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/blog\/fiskus-daje-ulge-na-zakup-nieruchomosci-w-hiszpanii-nowa-interpretacja-podatkowa\/#Niejednolita_interpretacja_przepisow\" >Niejednolita interpretacja przepis\u00f3w<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/blog\/fiskus-daje-ulge-na-zakup-nieruchomosci-w-hiszpanii-nowa-interpretacja-podatkowa\/#Podsumowanie\" >Podsumowanie<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Zwolnienie_z_PIT_na_zakup_mieszkania_w_Hiszpanii\"><\/span>Zwolnienie z PIT na zakup mieszkania w Hiszpanii<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Interpretacja wydana przez KIS dotyczy kobiety, kt\u00f3ra posiada pi\u0119\u0107 mieszka\u0144 w Polsce. Planuje sprzeda\u017c jednego z nich i przeznaczenie uzyskanych \u015brodk\u00f3w na zakup mieszkania w Hiszpanii, gdzie zamierza sp\u0119dza\u0107 4-5 miesi\u0119cy w roku. Wa\u017cnym elementem w tej sprawie jest to, \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii nie b\u0119dzie wykorzystywana komercyjnie \u2013 nie b\u0119dzie wynajmowana ani s\u0142u\u017cy\u0142a celom inwestycyjnym. W\u0142a\u015bcicielka chce korzysta\u0107 z niej na w\u0142asne potrzeby mieszkaniowe.<\/p>\n<p>Zgodnie z interpretacj\u0105 KIS z 10 maja 2024 r. (nr 0115-KDIT3.4011.369.2024.1.RS), kobieta mo\u017ce skorzysta\u0107 z ulgi mieszkaniowej, unikaj\u0105c zap\u0142aty 19% podatku dochodowego od sprzeda\u017cy mieszkania w Polsce, pod warunkiem \u017ce ca\u0142o\u015b\u0107 uzyskanych \u015brodk\u00f3w przeznaczy na zakup nieruchomo\u015bci w Hiszpanii. To oznacza, \u017ce lokal kupiony za granic\u0105 mo\u017ce by\u0107 traktowany jako \u201ew\u0142asne cele mieszkaniowe\u201d, co jest kluczowym warunkiem do skorzystania z ulgi.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wlasne_cele_mieszkaniowe_%E2%80%93_brak_ograniczen_co_do_liczby_nieruchomosci\"><\/span>W\u0142asne cele mieszkaniowe \u2013 brak ogranicze\u0144 co do liczby nieruchomo\u015bci<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji wyra\u017anie zaznaczy\u0142, \u017ce ustawa o PIT nie ogranicza liczby posiadanych nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re mo\u017cna mie\u0107, aby skorzysta\u0107 ze zwolnienia z podatku. Kluczowym warunkiem jest jednak to, \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 nabyta ze \u015brodk\u00f3w ze sprzeda\u017cy innej nieruchomo\u015bci musi s\u0142u\u017cy\u0107 zaspokajaniu \u201ew\u0142asnych potrzeb mieszkaniowych\u201d podatnika.<\/p>\n<p>Oznacza to, \u017ce nawet posiadanie kilku mieszka\u0144 nie wyklucza mo\u017cliwo\u015bci skorzystania z ulgi, o ile nowo nabyty lokal faktycznie b\u0119dzie wykorzystywany przez w\u0142a\u015bciciela do cel\u00f3w mieszkaniowych, a nie inwestycyjnych. W omawianej sprawie kobieta potwierdzi\u0142a, \u017ce zakup nieruchomo\u015bci w Hiszpanii ma na celu popraw\u0119 jej komfortu \u017cycia, zw\u0142aszcza ze wzgl\u0119d\u00f3w zdrowotnych, poniewa\u017c \u017ale znosi polskie zimy.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Niejednolita_interpretacja_przepisow\"><\/span>Niejednolita interpretacja przepis\u00f3w<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Cho\u0107 interpretacja wydana przez KIS jest korzystna, eksperci wskazuj\u0105, \u017ce spos\u00f3b rozumienia poj\u0119cia \u201ew\u0142asnych cel\u00f3w mieszkaniowych\u201d mo\u017ce by\u0107 r\u00f3\u017cny w zale\u017cno\u015bci od konkretnego przypadku. Na przyk\u0142ad, dyrektor KIS podkre\u015bli\u0142, \u017ce prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci inwestycyjnej, takiej jak wynajem mieszka\u0144, wyklucza mo\u017cliwo\u015b\u0107 skorzystania z ulgi mieszkaniowej. Jednak w innej interpretacji z 2023 roku KIS stwierdzi\u0142, \u017ce czasowe wynajmowanie lokalu nie wyklucza skorzystania z ulgi, o ile pierwotnym celem nabycia nieruchomo\u015bci by\u0142o zaspokojenie w\u0142asnych potrzeb mieszkaniowych.<\/p>\n<p>Ta niejednolito\u015b\u0107 w interpretacjach sugeruje, \u017ce w sytuacjach spornych warto zwr\u00f3ci\u0107 si\u0119 o indywidualn\u0105 interpretacj\u0119 podatkow\u0105, kt\u00f3ra mo\u017ce ochroni\u0107 podatnika przed ewentualnymi konsekwencjami ze strony fiskusa.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Podsumowanie\"><\/span>Podsumowanie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Nowa interpretacja podatkowa KIS to dobra wiadomo\u015b\u0107 dla os\u00f3b, kt\u00f3re chc\u0105 <a href=\"https:\/\/www.wachandwach.pl\/specjalizacja\/nieruchomosci\/\">zainwestowa\u0107 w nieruchomo\u015bci w Hiszpanii<\/a>. Mo\u017cliwo\u015b\u0107 skorzystania z ulgi mieszkaniowej na zakup mieszkania w innym kraju UE pozwala na unikni\u0119cie zap\u0142aty podatku dochodowego od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w Polsce, co stanowi du\u017ce u\u0142atwienie dla nabywc\u00f3w. Jednak\u017ce, ze wzgl\u0119du na r\u00f3\u017cnorodno\u015b\u0107 interpretacji przepis\u00f3w, warto upewni\u0107 si\u0119, \u017ce konkretna transakcja spe\u0142nia wymogi do skorzystania z ulgi, a w razie w\u0105tpliwo\u015bci \u2013 zwr\u00f3ci\u0107 si\u0119 o w\u0142asn\u0105 interpretacj\u0119 podatkow\u0105.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ten artyku\u0142 ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. W celu uzyskania szczeg\u00f3\u0142owych informacji na temat swojej sytuacji podatkowej, zalecamy skonsultowanie si\u0119 z <a href=\"mailto:kancelaria@wachwach.com\">doradc\u0105 podatkowym<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Krajowa Informacja Skarbowa wyda\u0142a wa\u017cn\u0105 interpretacj\u0119, kt\u00f3ra mo\u017ce ucieszy\u0107 osoby planuj\u0105ce zakup nieruchomo\u015bci za granic\u0105, w szczeg\u00f3lno\u015bci w Hiszpanii. Okazuje si\u0119, \u017ce pieni\u0105dze ze sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci w Polsce mog\u0105 zosta\u0107&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6973,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"Fiskus potwierdza mo\u017cliwo\u015b\u0107 ulgi na zakup nieruchomo\u015bci w Hiszpanii. Sprzedaj\u0105c mieszkanie w Polsce, mo\u017cna unikn\u0105\u0107 podatku, inwestuj\u0105c w Hiszpanii","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"both","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":301,"_seopress_analysis_target_kw":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[102,104],"tags":[],"class_list":["post-6970","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-prawo-nieruchomosci","category-prawo-podatkowe"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6970","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6970"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6970\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6976,"href":"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6970\/revisions\/6976"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6973"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6970"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6970"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.wachandwach.pl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6970"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}